I 2025 inngikk Norges Bank Investment Management en avtale med Blackstone om å investere 800 millioner dollar i Blackstone Americas Logistics, et lukket fond med fokus på logistikkeiendommer i USA og Canada.
Fondsinvesteringer i unotert eiendom gir oss tilgang til spesifikke markeder eller strategier. Et eiendomsfond samler kapital fra flere investorer i et fond som styres av en spesialisert forvalter. Forvalteren identifiserer, kjøper, forvalter og selger eiendommer i henhold til fondets strategi.
Norges Bank Investment Management sin rolle i denne investeringsprosessen handler om utvelgelse av forvaltere og oppfølging av investeringer. I tråd med markedspraksis utbetaler vi forvaltningshonorarer og resultatbaserte honorarer. Fond benytter typisk gjeldsfinansiering til oppkjøp.
Samlet honorar utbetalt til ekstern forvalter knyttet til investeringer gjennom fond i unotert eiendom i 2025 var om lag 5,7 millioner kroner.
Vår indirekte eierandel. Informasjon per 31. desember 2025.
|
Navn |
Land |
Sektor |
Vårt |
BAL sitt eierskap |
Vårt eierskap |
|
I-85 Distribution Center |
USA |
Logistikk |
42,7% |
92,5% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 1 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 2 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 3 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 4 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 5 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 6 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 7 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 8 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 9 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 10 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Wildlife 11 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Layne 1 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Layne 2 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Layne 3 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Layne 4 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Layne 5 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Layne 6 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Layne 7 |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Core35 IA |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87.,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Core35 IB |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Core35 II |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Core35 IIIA |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Core35 IIIB |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Channahon |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - South O'Hare |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Crow Industrial Portfolio - Victory |
USA |
Logistikk |
40,5% |
87,9% |
46,1% |
|
Atl I-285 Logistics Portfolio - 2070 Anvil Block Rd |
USA |
Logistikk |
42,7% |
92,5% |
46,1% |
|
Atl I-285 Logistics Portfolio - 4300 Hunter Rd |
USA |
Logistikk |
42,7% |
92,5% |
46,1% |
|
Atl I-285 Logistics Portfolio - 2764 Anvil Block Rd |
USA |
Logistikk |
42,7% |
92,5% |
46,1% |
|
20600 Clark Graham Ave |
Canada |
Logistikk |
42,7% |
92,5% |
46,1% |
|
700 Clayson Rd |
Canada |
Logistikk |
42,7% |
92,5% |
46,1% |
|
Våre kostnader |
|
|
Honorar som andel av investert kapital |
0,16 % |
|
Honorar som andel av forpliktet kapital |
0,07 % |
|
Fondskostnader som andel av investert kapital |
- |
|
Fondskostnader som andel av forpliktet kapital |
- |
|
* Fondskostnader vil bli regnskapsført i første halvår 2026. |
|
|
Gjeldsgrad |
|
|
Belåningsgrad (per november 2025) |
45 % |