Investeringsstrategien
Eiendomsforvaltningen
Fondet øker gradvis investeringene i eiendom til inntil 5 prosent av fondet, gjennom en tilsvarende reduksjon i obligasjonsinvesteringene.
Steget inn i denne aktivaklassen bidrar til å spre fondets risiko og investeringer over flere markeder. Eiendomsinvesteringer kan også beskytte mot inflasjon, fordi leieinntekter fra slike investeringer ofte justeres i takt med utviklingen i inflasjonen.
Eiendomsinvesteringene vil til å begynne med stort sett gjennomføres i velutviklede markeder i Europa og innenfor eiendom som kontorbygg og butikklokaler. NBIM ser etter investeringsmuligheter med partnere som har god kjennskap til et konkret marked .
Fondets eiendomsinvesteringer foretas som regel gjennom datterselskaper av Norges Bank, slik at det økonomiske ansvaret begrenses til den innskutte kapitalen i datterselskapene. Dette er i tråd med markedspraksis og støtter bankens mål om å sikre fondets verdier gjennom en betryggende risikostyring. Norges Bank opprettet i mai 2011 datterselskapet NBIM S.à r.l. i Luxembourg. Mange av fondets eiendomsinvesteringer i Fastlands-Europa vil skje gjennom NBIM S.à r.l., som vil få eierinteresser i selskaper som direkte eller indirekte er investert i eiendom. Selskapets oppgaver omfatter også regnskapsføring, bokføring og overføring av leieinntekter til Norges Bank.
